Tips untuk Konstruksi Perumahan Baru

Proses untuk memberi lot bisa memakan waktu lebih dari lima tahun dan mahal. Biaya peta parsel untuk lima lot atau kurang adalah $ 100.000. Peta saluran untuk lebih dari lima lot dapat berharga lebih dari $ 500.000. Jumlah lot dan ukuran potensial ditentukan oleh biologi, peraturan departemen kesehatan, kemiringan lereng, dan zonasi dan rencana umum. Termasuk dalam biaya adalah rekayasa, pemrosesan, dan biaya regulasi dan berbagai laporan dan studi.

Laporan dan studi termasuk kondisi biaya persetujuan, pengolahan air hujan, antropologi dan arkeologi, tanah, biologi, kebisingan, dan lalu lintas. Ketika peta disetujui dan dicatat, ada biaya tambahan yang termasuk, tetapi tidak terbatas pada yang berikut:

• Studi gas rumah kaca potensial

• Retensi dan cekungan drainase

• Tanah mitigasi di dalam dan di luar lokasi

• Biaya sekolah

• Taman dan biaya rekreasi

• Akses sekunder fisik

• Biaya kebakaran

• Biaya pengikatan tahunan.

Politik ikut bermain ketika memperoleh persetujuan yang diperlukan dari dewan daerah, dewan kota, dan komisi perencanaan. Tingkat oposisi atau dukungan publik mempengaruhi penyelesaian sidang. Mereka dapat diselesaikan hanya dalam waktu empat bulan, atau memerlukan waktu bertahun-tahun dan biaya lebih dari satu juta dolar. Pemilik properti memiliki tiga program tindakan untuk dipertimbangkan.

1. Hak dan penjualan properti 'sebagaimana adanya' – Opsi ini membawa harga terendah, tetapi biaya yang paling rendah dan membutuhkan waktu tersingkat untuk pembuangan properti. Dalam keadaan yang jarang terjadi, tanah bernilai lebih bila tidak diberi judul.

2. Masuk ke dalam perjanjian jangka panjang – Perjanjian dibuat dengan pembangun rumah yang menimbulkan biaya pemrosesan peta saluran. Opsi ini yang paling banyak digunakan. Prosesnya bisa memakan waktu hingga lima tahun. Pembeli diharuskan untuk melepaskan deposito yang tidak dapat dikembalikan secara berkala kepada penjual setelah menyetujui kemungkinan mereka. Penutupan escrow biasanya terjadi setelah persetujuan peta tentatif atau final.

3. Pemilik menimbulkan biaya hak – Banyak prosesnya seperti opsi dua. Perbedaannya adalah pemilik memiliki kendali penuh atas proses pemetaan dan menanggung semua biaya.

Konsekuensi dari setiap pilihan harus ditimbang dengan hati-hati sebelum membuat keputusan. Pemilik, yang telah memilih untuk tidak mencari saran, telah membuat keputusan untuk memproses peta dan menemukan kemudian jumlah lot tidak layak secara finansial. Insinyur yang kompeten dapat menentukan jumlah lot yang optimal yang dapat diperoleh dan disetujui. Prinsip-prinsip desain pertumbuhan yang cerdas memanggil bangunan dengan berbagai bahan, tekstur, dan warna dan individualitas; ruang terbuka yang terdefinisi dengan baik; sebuah bangunan dan hubungan jalanan; penggunaan campuran; dan pengembangan kepadatan tinggi. Kontraktor, yang berspesialisasi dalam subdivisi perumahan, dapat memberikan perkiraan biaya yang realistis.

Proses pemberian properti perumahan dengan kepadatan yang lebih tinggi adalah mahal, rumit, dan rumit. Banyak faktor yang harus dipertimbangkan. Keprihatinan utama bahwa masyarakat memiliki kepadatan yang meningkat adalah kualitas hidup dan peningkatan biaya.

Ada kebutuhan untuk perumahan baru yang terjangkau untuk mengurangi kelebihan pembayaran baru-baru ini dan kepadatan. Ada juga kebutuhan akan perumahan dengan kepadatan tinggi yang mendukung pemulihan ekonomi, mengakomodasi pekerja baru dan orang yang mereka cintai, dan menghemat biaya infrastruktur. Ini merupakan tindakan penyeimbangan. Ruang terbuka perlu dilestarikan dan jarak antara pekerjaan baru dan rumah baru berkurang.

Sejarah Mesin Jahit Rumah Baru

Mesin jahit Rumah Baru yang dapat Anda temukan di pasar hari-hari ini mungkin telah diproduksi sejak lama dan dapat dianggap sebagai barang koleksi atau peralatan jahit mekanis seperti salah satu model modern.

Dalam hal apapun, yakinlah bahwa mesin jahit Rumah Baru masih bekerja dengan keajaiban untuk saluran pembuangan apa pun.

Awal perusahaan New Home dimulai sekitar tahun 1860 ketika produsen mesin jahit mulai saling berkelahi untuk mendapatkan memimpin di pasar dan mendapatkan hak paten.

Saat itulah Thomas White datang dengan apa yang bisa menjadi mesin jahit Rumah Baru pertama, yang ia sebut New England. Segera bisnisnya berkembang, meskipun banyak surut yang harus dia hadapi kemudian, dan bertahan hingga hari ini.

Selama bertahun-tahun sudah ada beberapa model Home Baru yang telah dirilis dan dijual ke publik.

Ada model no. 914, yang merupakan salah satu mesin jahit Rumah Baru pertama yang diproduksi. Itu masih memiliki pedal, engkol tangan, dan roda. Anda perlu menginjak pedal dan memutar engkol agar mesin bekerja dan mulai membuat beberapa jahitan.

Tubuh, meskipun terbuat dari bingkai logam padat, telah selesai dengan elegan. Itu juga dilengkapi dengan kabinet, di mana Anda bisa menyimpan no. Model 914 begitu Anda selesai menggunakannya. Ada laci di mana Anda dapat menempatkan sejumlah aksesori yang sangat dibutuhkan seperti benang, kumparan, dan gunting, untuk beberapa nama.

Kemudian ada model 915, yang pada dasarnya mengikuti model 914. Tidak ada perbedaan antara keduanya, kecuali bahwa yang pertama memiliki penutup, yang dapat melindungi mesin jahit itu sendiri dari debu dan dari gerakan konstan. Mungkin salah satu mesin jahit half-case pertama adalah no. 4 mesin jahit Rumah Baru.

Itu masih dihias, tetapi tubuh terutama terbuat dari nikel. Ada juga sejumlah lampiran termasuk dan yang dapat Anda gunakan segera.

Mesin jahit jenis baru dari New Home termasuk 104D, yang sebenarnya adalah model mekanis. Ini memiliki fitur tambahan, yang merupakan pegangan membawa sehingga Anda dapat dengan mudah membawa ini ke manapun Anda pergi.

Ada juga jarum kembar yang dapat Anda temukan di mesin jahit, sehingga Anda dapat menjahit dua warna pada saat yang bersamaan. Selain itu, ada anjing-anjing pakan, yang kemudian akan membantu Anda menciptakan jahitan sehingga mereka tidak berakhir dengan kerutan atau peregangan kain. Sementara itu, model mekanis lainnya adalah L-373. Ada 13 jahitan built-in, serta fitur lubang kancing.

Memiliki mesin jahit Rumah Baru berarti Anda memiliki mesin yang sangat solid yang mungkin tidak begitu canggih atau canggih seperti mesin jahit lainnya, tetapi dapat bertahan untuk waktu yang sangat lama. Mereka membuat koleksi yang sempurna, atau sebagai warisan bagi anak-anak Anda dan bahkan untuk cucu Anda.