Sewa di Apartemen Kelas A & B: Tren dan Pertumbuhan

[ad_1]

Meskipun properti kelas B bukan yang paling estetis, ada alasan mereka menyajikan peluang bagus bagi investor untuk waktu dekat. Sebagian besar rumah tangga yang tinggal di apartemen kelas B melakukannya karena kebutuhan daripada preferensi. Pendapatan rumah tangga rata-rata telah turun selama 20 tahun terakhir. Rumah tangga memiliki sumber daya yang terbatas untuk dibelanjakan untuk layanan, barang, dan perumahan. Situasi ini menempatkan tinggal di apartemen kelas B dan tidak termasuk kesempatan untuk membeli rumah.

Standar penjaminan hipotek penduduk tetap ketat. Sulit untuk mendapatkan hipotek, bahkan yang ditawarkan oleh Asosiasi Perumahan Federal. Pinjaman FHA ditujukan untuk pembeli berpendapatan rendah. Gangguan kredit sering menjadi alasan pilihan tidak tersedia bagi mereka.

Kelas A kemarin adalah kelas B hari ini. Ada permintaan yang signifikan untuk apartemen kelas B. Bahkan mereka yang tanpa renovasi besar pun mengalami pertumbuhan sewa, hanya tidak pada tingkat yang sama dengan yang mengalami renovasi signifikan. Renovasi signifikan termasuk lebih dari peralatan baru. Seluruh paket termasuk kabinet dan pusat penyewaan baru.

Kompetisi

Kesenjangan antara kelas A dan kelas B sangat luas sehingga tidak mungkin kelas sewa akan berada dalam jangkauan penyewa kelas B saat ini. Meskipun persaingan antara properti kelas A dapat menyebabkan harga sewa turun, perbedaannya bervariasi sebesar 4,1 persen secara nasional.

Ada sedikit atau tidak ada kompetisi untuk apartemen kelas B baru. Persediaan menurun dalam beberapa tahun terakhir karena penurunan jabatan, konversi, dll. Tidak ada penggantian yang memadai. Kurangnya penggantian menyajikan peluang untuk pertumbuhan sewa untuk kelas B.

Pasokan unit multifamily yang on-line saat ini melebihi pasokan yang terlihat dalam 15 tahun terakhir. Statistik itu tidak berarti bahwa jumlah apartemen yang dikirim memenuhi kebutuhan penduduk. Statistik hanya lebih baik dari yang sudah ada dalam 15 tahun terakhir. Volume apartemen yang dikirim pada 1970-an dan 1980-an melebihi jumlah yang saat ini dikirimkan.

Ada proyeksi pertumbuhan pendapatan rumah tangga yang memungkinkan pemilik kelas B menaikkan harga sewa. Pertumbuhan sewa Kelas A kemungkinan akan lambat dan kompres dengan tingkat inflasi. Persaingan baru membebani pasar. Kurangnya kompetisi kelas B akan menurunkan tekanan pada tingkat kekosongan yang sangat rendah.

Outlook Investasi

Kelas A lowongan lebih dari kelas B. Pertumbuhan pendapatan operasional bersih untuk kelas B kemungkinan akan melebihi properti kelas A. Ada juga argumen pasar modal untuk investasi kelas B. Properti Kelas B biasanya berdagang lebih rendah dari properti kelas A. Saat ini diskon yang biasanya mencerminkan risiko yang lebih besar atau pertumbuhan pendapatan operasional bersih yang lebih tinggi tidak tersedia.

[ad_2]

Auburn Real Estate – Tren Pasar Perumahan, Daftar dan Perkembangan – Beyond Single Family

[ad_1]

Auburn Condos dan daftar rumah kota termasuk 333 aktif dengan harga mulai dari $ 54.000 untuk dua kamar mandi dua unit mandi dengan 915 kaki persegi menjadi $ 493.500 untuk 3 kamar tidur, 3 kamar mandi, kondominium 1,514 kaki persegi.

Auburn Condominiums menyoroti

Villa Long Leaf

Komunitas ini menawarkan unit dengan denah lantai 1-3 kamar, beberapa dengan garasi terlampir, rumah klub pemilik rumah, 9 kaki langit-langit, beranda yang disaring, kolam renang bergaya resor, dan pusat kebugaran. Berlokasi dekat kampus Universitas dan pemberhentian macet Tiger membuat lokasi ini ideal untuk siswa dan orang lain yang ingin berada dalam jarak berjalan kaki dari transportasi yang dapat diakses.

Legenda Magnolia

Lima puluh empat kondominium mewah dengan setiap unit memiliki ekstra yang akan Anda temukan luar biasa seperti dapur gourmet, ruang tamu yang luas, dan parkir bawah tanah. Terletak di seberang jalan dari Universitas Auburn dan pusat kota bersejarah Auburn, sehingga penduduk Legends memiliki lebih banyak pilihan tersedia bagi mereka.

Tiger Suites

Tujuh puluh tiga suite berperabot lengkap menawarkan lima set up yang berbeda, dan semua dengan dapur lengkap, fasilitas kebugaran, meja depan (jam terbatas), kabel, dan internet untuk menyebutkan beberapa fasilitas yang akan Anda temukan menarik. Kompleks ini berada dalam jarak berjalan kaki ke kampus, dan sangat dekat dengan stadion untuk semua penggemar sepak bola Anda.

Madison Park

Komunitas kondominium Auburn lainnya, Madison Park, berlokasi strategis satu mil dari Universitas, sekolah kedokteran hewan, dan perhentian transit Tiger menjadikan tempat ini ideal bagi para pemula, pelajar, dan mereka yang mencari unit yang luas.

Gatewood Villas

Dua lantai ini, dua townhouse kamar tidur cukup murah dengan denah lantai terbuka. Fasilitas yang menginspirasi sempurna untuk menjamu teman dan anggota keluarga.

Auburn AL Condos menawarkan alternatif keluarga tunggal yang luar biasa.

Properti Komersial Dijual di Auburn AL

Ada total 85 properti komersial. Berbagai macam kemungkinan harga termasuk properti dari $ 70.000 hingga $ 10,800,000 tergantung pada lokasi properti, kondisi properti dan jenis properti. Banyak dari daftar ini terdiri dari pengembangan lahan dan banyak untuk pembangun.

Satu properti investasi komersial yang terdaftar untuk dijual seharga $ 750.000 terdiri dari 15.407 kaki persegi bangunan logam yang telah mengalami renovasi besar dan saat ini disewakan.

Tanah Dijual di Auburn AL Banyak dan acreage menawarkan 455 hasil mulai dari banyak keluarga tunggal hingga lahan yang belum dikembangkan dengan lebih dari 700 hektar. Kemungkinan untuk membangun rumah baru atau mengembangkan komunitas, atau pengembangan komersial tersedia.

Pasar Perumahan Perumahan di Auburn AL

Lebih Pasar Perumahan di Auburn AL

Menurut Pusat Alabama untuk Real Estat, pada bulan Agustus 2010, Lee County memiliki 86 penjualan, dengan harga penjualan rata-rata $ 192.985. Hari-hari rata-rata di pasar (waktu yang dibutuhkan properti untuk menjual setelah terdaftar di MLS) adalah 165 hari. Ada total 1.385 daftar yang berarti inventaris terhadap rasio penjualan adalah 16,1%.

[ad_2]